סיגמנט זה פותח בפני החברה דלת לאוכלוסיות איכותיות חשיפה לקהלי יעד חדשים: • שאין באפשרותן לרכוש כיום דירה. משפחות צעירות, רווקים ואנשי מקצוע חיוניים, שאין להם הון עצמי גבוה לרכישה או עזרה מההורים, הופכים ללקוחות נאמנים של החברה. חיסכון תפעול עצום המאפשר בנייה חלקה, אחידה בנייה רציפה ללא שינויי דיירים: • ומהירה, ללא עיכובים וללא צורך בניהול מערך יקר ומתיש של התאמות אישיות (כמו קרמיקות, מטבחים ונקודות חשמל) עבור כל רוכש בנפרד. בניגוד לפרויקטים למכירה, שבהם מספר חברות יזמיות בונות מיעוט תחרות במתחם: • במקביל באותו מתחם ומתחרות על לבם של אותם רוכשים, פרויקט דיור להשכרה נהנה לרוב מבלעדיות מובנית. המדינה מקצה מתחמים בודדים וייעודיים למודל זה, מה שמונע מחברות מתחרות לפתוח מוצר זהה במתחם המגורים שלך. הבלעדיות הזו מעניקה לך יתרון יחסי מובהק, שליטה מלאה בביקושים באזור, וחסימה אפקטיבית של תחרות ישירה. מנגנון הניהול והמסלול המפוקח: זכאות ותפעול פרוייקטים של דיור להשכרה לטווח ארוך פועלים תחת מבנה סטטוטורי מסודר, המשלב 20% כדירות בשכר דירה מופחת (הנחה של 25%- מהדירות לשוק החופשי ו 75% לרוב ומעלה ממחיר השוק) המיועדות לזכאים. קריטריונים לזכאות למחיר מופחת (על פי משרד הבינוי והשיכון): תאים משפחתיים או יחידים שלא הייתה בבעלותם דירה (או חלק העולה חסרי דירה: • השנים שקדמו למועד הגשת הבקשה. 3- על שליש דירה) ב זוגות נשואים, ידועים בציבור, הורים עצמאיים (חד-הוריים) עם ילד אחד חתך דמוגרפי: • .35 לפחות, או יחידים (רווקים/גרושים) מעל גיל עמידה במבחני הכנסה חודשית ממוצעת שאינה עולה על הרף שנקבע רף הכנסה: • בתקנות (עד כפל השכר הממוצע במשק לתא משפחתי) כדי להבטיח מטרות סוציאליות מדויקות.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=