איחור במסירת פרויקט מלווה תמיד בפגיעה תדמיתית ובהוצאות כספיות בלתי מתוכננות אך עובדה זו נכונה פי כמה במקרים של פרויקטים גדולים ובייחוד בפרויקטי פינוי בינוי מכיוון שבזמן איחור בלוחות הזמנים יאלץ הקבלן לשלם את דמי שכירותם של כלל הדיירים המפונים. נוסיף על כך שבדרך כלל לוחות הזמנים בפרויקטים מסוג זה קצרים ביותר בשל רצונו של היזם לקצר את תקופת השכירות שעליו לשלם לדיירים המפונים בעת ביצוע הפרויקט וכך ניתן להגיע די "בקלות" למצב של איחור בלוחות הזמנים. אתגר נוסף משמעותי מאד במרכזי ערים ובטח בפרויקטים גדולים הכוללים גם הריסת מבנים ישנים הוא הצורך לקיים סביבה בטוחה בכל רגע נתון בתוך האתר ומחוצה לו. בתוך האתר מאפייני הפרויקט מייצרים צפיפות רבה, לחץ ומסת עבודה משמעותית, ומחוצה לו החיים ממשיכים במסלולם - בתי מגורים צמודים לאתר, שבילים, כבישים ומוסדות ציבור עליהם יש לשמור מכל משמר ולאפשר סביבה בטוחה לתושבים. מדובר באתגר שלא ניתן להמעיט בחשיבותו ודורש מחשבה על טכנולוגיות מיוחדות, הגנות היקפיות ובדיקה עצמית מתמדת. לסיכום, פרויקטים גדולים בלב אזורי הביקוש הם אופרציה מורכבת מאד המציפה קשיים ספציפיים רבים התואמים את מאפייני הפרויקט אך גם אתגרי הבניה הרגילים אינם פוסחים על פרויקטים מסוג זה– ניהול ערב רב של פועלים, תקציב צפוף, השפעה של תנאי מזג האוויר וכו'. על כל אלה ניתן להוסיף את האתגרים הפוקדים את מדינתנו , את המלחמה, את ביטול כניסתם של העובדים הפלשתינאים והכשלון במציאת חלופות ראויות, את החשש שהתגלה בקרב הציבור מפעילות של אתרי בניה סמוכים לביתם ועוד ועוד. בהיקפים המדוברים ובסביבה הצפופה הבעיות מועצמות - כשיש מחסור בעובדים אז חסרים המון עובדים, כשקיים פחד בציבור אז הוא גדול יותר, כשאין פתרון לפועלים אז פרויקטים גדולים פשוט קורסים וכשהמדינה חדלה מלתפקד זה כואב ליותר אנשים.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=