47 מסירה ואכלוס מחדש • מסירת מפתחות • חזרת הבעלים לדירות החדשות 10 פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך ארוך - אך בעל ערך משמעותי: חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה ונגד טילים.ב תוספת שטח ומרפסת, מעלית, חניה ומחסן צמוד ב לכל דירת בעלים. עליית ערך נכס של הבעלים ללא מיסוי. ככל שעובר ב הזמן ערך הנכס של הבעלים עולה. שיפור פני הסביבה, בדר"כ משולב עם תועלת ציבורית ב ישירה (גינה/גני ילדים/מרחב ציבורי חדש וכו'). מבחינת היזם מדובר בעיסקה שאינה מחייבת ב רכישת הקרקע והזכויות במזומן, זו למעשה עיסקת קומבינציה. בדר"כ מדובר במתחמים מבוקשים בלב העיר, ההשקעה יחסית לא גבוהה והסבלנות לבסוף משתלמת מאד. לסיכום :2026 בישראל בממוצע, תלוי במורכבות תכנונית, שנים 12- ל 7 בין במספר בעלים, במדיניות רשות מקומית ועוד. כמה זמן נמשך כל התהליך? סיום התהליך
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=