45 תהליך התחדשות עירונית מההתחלה ועד הסוף חצי גמר / גמר ובחירת יזם • סינון ושיפור הצעות (חצי גמר) • ראיונות וסיורים בפרויקטים קיימים שמציג היזם – עדיף בקרבת הפרויקט • בחירת יזם מועדף בהתבסס על ההצעה אבל לא רק עליה. יכולת ביצוע, יציבות פיננסית, ניסיון וגם כימיה. 04 מו״מ וחתימה על הסכם פינוי-בינוי • ניהול מו״מ בין עו"ד הבעלים ועו"ד היזם נציגי היזם + • סגירת מפרט טכני מול מפקח הבעלים • עקרונות תכנון דירות התמורה – בשיתוף אדריכל היזם • כנס בעלים באולם בקרבת המתחם, הצגת החברה היזמית, הצגת התמורות לבעלים, הצגת התכנון המוצע ע"י אדריכל הפרויקט, עיקרי המפרט הטכני – מוצג ע"י מפקח הבעלים, עיקרי ההסכם המשפטי – מוצג ע"י עו"ד הבעלים. • חתימות ראשונות של בעלי הדירות על הסכמים מול היזמים. בדר"כ כ- חותמים באותו ערב. 30%-40% • השלמת חתימות בעלים עד הגעה לרוב .)67% חוקי (כיום • רושם + היזם מוסיף את חתימתו הערות אזהרה לטובת החברה בטאבו. 05 קידום תב״ע ותכנון • יועצים + אדריכל היזם נבחרים מכינים תכנית בניין עיר חדשה למתחם • דיונים בוועדות – הפקדה, התנגדויות • אישור סטטוטורי למתן תוקף זהו שלב שיכול שנים. 2-3 להימשך בין 06
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=