61 מגדל הנשרים הממוקם ברחוב כנפי נשרים בגבעת שאול ירושלים, הידוע בכינויו גם , עת מעברם ואיכלוסם של אולפני הרדיו והטלוויזיה של 2020 כמגדל התאגיד מאז שנת תאגיד השידור הישראלי. המגדל הינו בבעלותם המשותפת של עץ השקד נדל"ן וא.חבר (פרסונה הולדינגס לימיטד), ולו היסטוריה והליך ביצועי יוצא דופן משאנו מכירים לרוב בפרויקטים למגורים/מסחר. 5 קומות מסחר ומשרדים, ו 16- ותוכנן ל 2016 מגדל הנשרים החל את דרכו בביצוע בשנת קומות חניון כאשר בקומת הקרקע קיימות מסעדות וחנויות מסחר. המבנה תוכנן כשלד בטון משולב עם לוחות דרוכים. חיפוי מעטפת המבנה משולב בקירות מסך אלומיניום וחיפוי אבן בשיטה היבשה. בסיסים צבאיים אשר ביניהם עוברת קרן 2 מיקומו הגיאוגרפי של המבנה, שוכן בין אופטית להעברת מידע בין הבסיסים. עקב כך, משרד הבטחון התנגד לקיום היתר מלא של הפרויקט והפרויקט נאלץ להיבנות בשלבים. מ"ר 1800- קומות מסחר ומשרדים בשטח של כ 4- קומות חניון ו 5 – ביצועשלב א' 2016-2018 לקומה. שלב זה בוצע והושלם בשנים מ"ר לקומה. שלב 1600- קומות מסחר ומשרדים נוספות, בשטח של כ 5 – ביצועשלב ב' .2019-2020 זה בוצע והושלם בשנים קומות מסחר ומשרדים 16 קומות מסחר ומשרדים אשר משלימות 7 – ביצועשלב ג' מ"ר לקומה. שלב זה קיבל היתר ועלה לשטח בחודש ספטמבר האחרון. 1400- בשטח של כ קומות מסחר 8 התקבל היתר לקומת מסחר נוספת וסך הכל 2024 לקראת סוף שנת בשלב ג'. קבלת היתר בניה לקומה נוספת, מעבר לתכנון המקורי, נאלץ להחזיר את המתכננים אל שולחן התכנון, שכן יסודות המבנה לא יכלו לשאת בעומסים של קומה נוספת. בגמר שלב התכנון הוחלט, שעל מנת להפחית במשקל הכולל של תוספת הקומות, שלב ג' יבוצע בשלד מפלדה. רקע כללי - המגדל שאינו נגמר מצב קיים של בניין התאגיד נכון לשנת טרם תחילת 2024 ביצוע שלב ג'
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=